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一、项目编号：441901-2025-09692
二、项目名称：东莞市技师学院物业管理服务
三、采购结果
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 保利物业服务股份有限公司 | 广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层 | 11,518,460.99元 |
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 深圳市万科物业服务有限公司 | 广东省深圳市福田区梅林街道梅亭社区广夏路1号创智云中心B栋801 | 6,822,387.96元 |
四、主要标的信息
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
服务类（保利物业服务股份有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 东莞市技师学院职教城校区物业管理服务 | 按招标文件服务范围执行 | 按招标文件服务要求执行 | 本合同的服务期限为24个月，自中标人收到采购人的进场通知之日起计算。 | 按招标文件服务标准执行 |
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
服务类（深圳市万科物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 东莞市技师学院东城校区物业管理服务 | 东莞市技师学院东城校区（东莞市东城街道莞龙路东城段286号） | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 本合同的服务期限为24个月，自中标人收到采购人的进场通知之日起计算。 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李显生、骆建琛、黄燕芬、彭晓民、贾荣阁、钟贤春（采购人代表）、黎景尧（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
无 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 东莞市技师学院职教城校区物业管理服务 | 0 | 无 |
| 2 | 东莞市技师学院东城校区物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(东莞市技师学院职教城校区物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 46.86 | 30.00 | 19.99 | 96.85 | 1 | 1 |
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 41.00 | 30.00 | 20.00 | 91.00 | 2 | 2 |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 36.43 | 28.00 | 19.98 | 84.41 | 3 | 3 |
| 中海物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过 | |||||||
| 招商积余物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过 | |||||||
合同包2(东莞市技师学院东城校区物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市万科物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 40.14 | 32.00 | 19.24 | 91.38 | 1 | 1 |
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 37.57 | 32.00 | 19.30 | 88.87 | 2 | 2 |
| 广州市信合物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 35.14 | 32.00 | 19.32 | 86.46 | 3 | 3 |
| 招商积余物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 34.29 | 32.00 | 19.22 | 85.51 | 4 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 33.71 | 32.00 | 19.23 | 84.94 | 5 | |
| 广东泰胜和物业科技有限公司 | 通过 | 通过 | 33.14 | 32.00 | 19.61 | 84.75 | 6 | |
| 中海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33.86 | 28.00 | 19.31 | 81.17 | 7 | |
| 东莞市振安保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 33.29 | 28.00 | 19.23 | 80.52 | 8 | |
| 深圳绿维智慧城市运营服务有限公司 | 通过 | 通过 | 28.71 | 30.00 | 19.41 | 78.12 | 9 | |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 20.14 | 23.00 | 19.22 | 62.36 | 10 | |
| 深圳市宇晨物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 20.57 | 18.00 | 20.00 | 58.57 | 11 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东莞市技师学院
地 址：东莞市东城区莞龙路东莞市技师学院
联系方式：0769-82920208
2.采购代理机构信息
名 称：东莞市公共资源交易中心
地 址：广东省东莞市西平社区宏伟三路45号。
联系方式：28330608
3.项目联系方式
项目联系人：黄媛
电 话：28330608
东莞市公共资源交易中心
2026年01月23日
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