一、项目基本情况

项目编号：2023-JLNADK-F3001

项目名称：物业管理服务项目竞争性谈判

采购方式：竞争性谈判

预算金额：95.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：95.0000000 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

（五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

时间：2023年09月13日  至 2023年09月19日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：代理机构箱：zgjdgcgs@163.com

方式：供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构箱：zgjdgcgs@163.com。 线下发送。供应商携带资料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。 （五）招标文件售价：300元/份，售后不退。（需公对公转账） 报名费转账信息: 账户名称:中国机电工程招标有限公司 开户行:中国工商银行股份有限公司北京海淀支行 账号:9558 8502 0000 0825 815 转账信息备注 ：LL56报名费

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年09月26日 10点00分（北京时间）

地点：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼。

五、开启

时间：2023年09月26日 10点00分（北京时间）

地点：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

我单位就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：物业管理服务项目

二、项目编号：2023-JLNADK-F3001

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体谈判:       否       ；

2.最高限价：     95万元     ；

3.本项目确定 1 家供应商成交，成交价格确定方式应当唯一。

四、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书。

（五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2023年9月13日至9月19日，每日上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。

（二）申领地点：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼。

（三）申领谈判文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在谈判单位缴纳的近半年内任意三个月社保记录复印件；

4.非外资（含港澳台）独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的承诺书；

7.报名费回执

8.提供税号、开户行、开户账号、注册地址、邮箱、联系人、联系电话；提供可编辑复制的文本（wps、word、pdf）

（四）申领方式

网上发送。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构箱：zgjdgcgs@163.com。

线下发送。供应商携带资料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。

（五）招标文件售价：300元/份，售后不退。（需公对公转账）

报名费转账信息:

账户名称:中国机电工程招标有限公司

开户行:中国工商银行股份有限公司北京海淀支行

账号:9558 8502 0000 0825 815

转账信息备注 ：LL56报名费

六、现地踏勘

本项目将在报名截止后组织所有报名供应商同时进行现地踏勘，具体现地踏勘时间、地点由本项目代理机构经我单位授权后另行通知。

七、递交报价文件开始和截止时间及地点、方式

（一）递交报价文件开始时间：2023年9月26日9时30分（北京时间）。

（二）递交报价文件截止时间：2023年9月26日10时00分（北京时间）。

（三）递交报价文件地点：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼。

（四）递交报价文件方式：由供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

注：意向参与的供应商必须事先通过军队采购网（plap.mil.cn）供应商管理信息系统进行注册，可在平台上先行获取采购文件，但必须在报价文件递交截止时间前完成注册，未完成注册的供应商不得参加本采购项目，报价文件将不予接收。

八、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2023年9月26日10时00分。

（二）谈判地点：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）和《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布，若存在相关平台发布信息不一致的情况，以军队采购网发布的信息为准。

十、采购人及代理机构联系方式

1.采购人：林先生 、张先生  020-88684620转684688

地  点：广东省广州市

监督人：许先生  020-88684620转684674

2.代理机构：中国机电工程招标有限公司

联 系 人：陈工

电    话：18922403604

地    址：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼

电子邮件：zgjdgcgs@163.com

2023年9月12日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址：广州市

联系方式：许先生 020-88684620转684674

2.采购代理机构信息

名 称：中国机电工程招标有限公司

地　址：广东省广州市天河区天源路18号永隆花园26栋楼

联系方式：陈工；189 2240 3604

3.项目联系方式

项目联系人：许先生

电　话：　　020-88684620转684674