一、项目基本情况

项目编号： JZCG010[2023]

项目名称：东江科技园绿色智慧制造建设项目物业管理服务

预算金额：364.2206640 万元（人民币）

采购需求：

1.服务区域范围

（1）管理范围：1#A、B栋、2#、3#、4#工业厂房，5#立体停车楼，6#宿舍楼。

（2）物业类型：工业园物业

①坐落位置：东江高新科技产业园DX-02-07-01号地块的东江科技园绿色智慧制造工业园（下简称工业园）

②建筑面积：139108.61㎡。

1号楼：8层工业厂房，建筑面积为43888.72㎡。其中1-A栋面积为22423.32㎡，1-B栋面积为21465.4㎡。

2号楼：8层工业厂房，建筑面积为27689.93㎡。

3号楼：8层工业厂房，建筑面积为22184.58㎡。

4号楼：8层工业厂房，建筑面积为22426.06㎡。

5号楼：配套停车楼，建筑面积为1301.44㎡，设有398个停车位。

6号楼：配套宿舍楼，建筑面积为21617.88㎡。其中第1层、第2层为食堂及配套，面积为2484.95㎡；第3层至第17层为宿舍，共有420套宿舍，合计宿舍面积为17747.35㎡。地下室面积：1385.58㎡（不含人防面积）。

③绿地面积： 12650㎡

  具体内容详见本项目招标文件第二部分采购项目内容

合同履行期限：自采购人与中标人签订的服务合同中约定之日起，本项目服务期限为3年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业。供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于监狱企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》）

3.本项目的特定资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料；（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度财务审计报告(新成立公司不足一年提供成立至今的月或季度财务报表复印件）或基本开户行出具的资信证明。（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力。（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函或相关证明材料。（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；根据财库〔2023〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业。供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于监狱企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》）；3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网 （http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供声明函或相关证明材料（格式自拟）；5、本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包。

三、获取招标文件

时间：2023年09月21日  至 2023年09月27日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：惠州市惠城区河南岸银岭路三横街37号嘉泰中心办公楼4楼

方式：参加本项目报名的供应商须提供以下资料复印件一份加盖公章，并提交原件（法定代表人身份证原件除外）到报名现场核查： （1）营业执照复印件； （2）法定代表人证明书（含法定代表人身份证复印件），如法定代表人委托他人办理，还须提供授权委托书原件及其委托代理人的身份证复印件

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年10月11日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年10月11日 09点30分（北京时间）

地点：惠州市惠城区河南岸银岭路三横街37号嘉泰中心办公楼4楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：惠州市东江高新科技开发区服务有限公司

地址：惠州市水口东江科技园东新大道106号创新大厦

联系方式：董小姐

2.采购代理机构信息

名 称：广东建众工程顾问管理有限公司

地　址：惠州市惠城区河南岸银岭路三横街37号嘉泰中心办公楼4楼

联系方式：钟先生 0752-2158599

3.项目联系方式

项目联系人：董小姐

电　话：　　0752-7387892