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项目概况
湛江市中级人民法院物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2026年06月10日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZJCG2026-G011
项目名称：湛江市中级人民法院物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：3,096,900.00元
采购需求：
采购包1(湛江市中级人民法院物业管理服务项目):
采购包预算金额：3,096,900.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 湛江市中级人民法院物业管理服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 3,096,900.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本采购项目服务期2年。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）或提供《湛江市政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年或2025年的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明(若注册成立不足一年的，提供本年度任意一个月的财务报表证明材料复印件)或提供《湛江市政府采购供应商资格信用承诺函》(格式详见采购公告附件)。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容或提供《湛江市政府采购供应商资格信用承诺函》（格式详见采购公告附件）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(湛江市中级人民法院物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。参与的供应商服务全部由
符合政策要求的中小企业承接。中小企业须符合本项目采购标的对应行业的政策划分标准（物业管理）。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。 注1：中小企业应填写《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。 注2：《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(湛江市中级人民法院物业管理服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
(3)供应商提供《保安服务许可证》（提供证书复印件）或承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到当地公安机关备案自行招用保安（提供承诺函）。
(4)供应商应符合下列情形之一:①如电梯维保服务未采取分包的，供应商具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（须与电梯相关），提供证书复印件。②如电梯维保服务采取分包的，接受分包的供应商须具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（须与电梯相关），投标时同时提供接受分包供应商的材料:a《分包意向协议书》(双方盖章)；b.证书复印件。
(5)供应商应符合下列情形之一：①如配电房系统维保服务未采取分包的，供应商具有有效的《承装（修、试）电力设施许可证》，许可类别和等级为承装、承修、承试类，提供证书复印件。②如配电房系统维保服务采取分包的，接受分包的供应商须具有有效的《承装（修、试）电力设施许可证》，许可类别和等级为承装、承修、承试类，投标时同时提供接受分包供应商的材料：a《分包意向协议书》(双方盖章)；b.证书复印件。
三、获取招标文件
时间： 2026年05月19日 至 2026年05月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年06月10日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东政府采购智慧云平台线上提交
开标地点：广东政府采购智慧云平台线上开启
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广东省湛江市中级人民法院
地 址：广东省湛江市经济技术开发区乐山西路13号
联系方式：0759-2290780
2.采购代理机构信息
名 称：湛江市政府采购中心
地 址：广东省湛江市赤坎区湛江市赤坎区体育北路2号天润中心8楼
联系方式：07593585812
3.项目联系方式
项目联系人：湛江市政府采购中心
电 话：07593585812
湛江市政府采购中心
2026年05月19日
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