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一、项目编号：GPCGD253150FG358J
二、项目名称：广东省文化大院和广东演艺中心（省文化馆）2026—2028年物业一体化管理服务项目
三、采购结果
合同包1(广东省文化大院和广东演艺中心（省文化馆）2026—2028年物业一体化管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州粤华物业有限公司 | 广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2507/2508房 | 22,853,330.97元 |
四、主要标的信息
合同包1(广东省文化大院和广东演艺中心（省文化馆）2026—2028年物业一体化管理服务项目):
服务类（广州粤华物业有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业（第一期） | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：广州市天河区水荫四横路32-34号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：服务期限为2年8个月（共32个月，从2026年5月1日至2028年12月31日）。合同第一期按8个月服务期签订，后两期按一年一签，合同经考核通过后再续签。后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
| 1-2 | 物业管理服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业（第二期） | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：广州市天河区水荫四横路32-34号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：服务期限为2年8个月（共32个月，从2026年5月1日至2028年12月31日）。合同第一期按8个月服务期签订，后两期按一年一签，合同经考核通过后再续签。后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
| 1-3 | 物业管理服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业（第三期） | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：广州市天河区水荫四横路32-34号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化和旅游发展与保障中心-广东省文化大院物业：服务期限为2年8个月（共32个月，从2026年5月1日至2028年12月31日）。合同第一期按8个月服务期签订，后两期按一年一签，合同经考核通过后再续签。后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
| 1-4 | 物业管理服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业（第一期） | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：广州市天河区广州大道中1229号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：服务期限为从合同签订之日起至2028年12月31日。合同第一期服务期为合同签订之日起至2026年12月31日（如服务期限不足11个月，具体费用以签订合同的服务期限按日折算），后两期合同一年一签，经考核通过后再续签。 后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
| 1-5 | 物业管理服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业（第二期） | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：广州市天河区广州大道中1229号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：服务期限为从合同签订之日起至2028年12月31日。合同第一期服务期为合同签订之日起至2026年12月31日（如服务期限不足11个月，具体费用以签订合同的服务期限按日折算），后两期合同一年一签，经考核通过后再续签。 后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
| 1-6 | 物业管理服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业（第三期） | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：广州市天河区广州大道中1229号 | 按招标文件采购需求提供服务 | 广东省文化馆-广东演艺中心（省文化馆）物业：服务期限为从合同签订之日起至2028年12月31日。合同第一期服务期为合同签订之日起至2026年12月31日（如服务期限不足11个月，具体费用以签订合同的服务期限按日折算），后两期合同一年一签，经考核通过后再续签。 后两期预算以财政部门审批为准。 | 按招标文件采购需求服务标准提供服务 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李茂燊（采购人代表）、刘勇军（采购人代表）、符常青（采购人代表）、郭楚勇、谭丽崧、黄利思、叶煦婷、潘惠婷、王雄文
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
详见《广东省政府采购中心收费标准》http://gpcgd.gd.gov.cn/ywdt/tzgg/content/post_3049076.html，以本项目总预算金额按照上述标准收取。 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广东省文化大院和广东演艺中心（省文化馆）2026—2028年物业一体化管理服务项目 | 10.1722 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广东省文化大院和广东演艺中心（省文化馆）2026—2028年物业一体化管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 58.44 | 17.00 | 20.00 | 95.44 | 1 | 1 |
| 广州广电城市服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 52.17 | 17.00 | 19.97 | 89.14 | 2 | 2 |
| 广州市庆德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33.11 | 3.00 | 20.00 | 56.11 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广东省文化和旅游发展与保障中心、广东省文化馆
地 址：广州市越秀区东风东路701号、广州市天河区广州大道中1229号
联系方式：020-37803637、020-87690402
2.采购代理机构信息
名 称：广东省政府采购中心
地 址：广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼
联系方式：020-83187283（邮箱：sczx3@gd.gov.cn）
3.项目联系方式
项目联系人：刘小姐
电 话：020-83187283（邮箱：sczx3@gd.gov.cn）
广东省政府采购中心
2026年02月04日
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